Código: 048

Bairro: 110

Área Total: 1.258,40 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA Á VENDA | OPORTUNIDADE | Região: Araguaina-TO 📍

Área total: 1.258,40 Hectares | 260 Alqueirões | Dupla Aptidão

Atividade Atual: Agricultura

Área Aberta: 720 Hectares,
660 hectares plantando soja e milho há 3 anos, 60 hectares em pastagem podendo converter em Lavoura.
Fazenda com aproveitamento Excelente para agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 260 Metros
Topografia: Plana com leves ondulações
Teor de Argila: 15% à 25% ✅
Tipo de Solo: misto, avermelhada, Amarelada e preto.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hídricos: Nascentes, córrego perene e 02 Represas com Outorga p/ irrigação de 497 Hectares.

Obs.: Propriedade fica as margem do asfalto só 45 km de Araguaina-TO

Benfeitorias: 🏡
Casa Sede, Casa de Funcionários, Poço Artesiano, Energia elétrica e Cercas.

Logística:
45 Km de distância da Cidade mais Próxima;
45 km dos Figurifico
60 Km de distância da Mineradora de Calcário;
50 Km de distância do Armazém de Grão.
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 22.250,48
Preço por Alqueirão: R$ 107.692,31
Preço total: R$ 28.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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💻http://www.imobfazendastocantins.com.br (Acesse agora nosso site)

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