Name: Imob Fazendas Tocantins
Brand: IMOB FAZENDAS TOCANTINS
SKU: 1
Price: 25000000 BRL
Availability: InStock

Código: 66

Bairro: 110

Área Total: 706,64 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Paraíso do Tocantins 📍
Área total: 706,64 Hectares | 146 Alqueirões
Dupla Aptidão
Área Aberta: 345 Hectares em lavoura plantando soja há 5 anos.
Área de 200 hectares de plantil que divide com a propriedade que hoje se encontra arrendada pelo proprietário da fazenda, também está a venda e vai junto com a compra da fazenda,
totalizando uma área de plantil de 550 hectares.
Fazenda com aproveitamento para:
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 460 Metros
Topografia: Plana e levemente ondulada
Teor de Argila: 27% à 45% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa, com indice de cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes, Córrego e Represas.

Obs:
100% agricultável, Região muito Valorizado, possibilidade de Safra e safrinha.

Benfeitorias: 🏡
Casa, Alojamento, Refeitório, Barracão, Poço artesiano, energia
elétrica e cercas.

Logística: Excelente;
25 Km de distância do município mais próximo;
9 Km de distância da Rodovia;
59 Km de distância da mineração de Calcário;
40 Km de distância do Armazém de grão;
85 Km de distância da Capital Palmas-TO

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 35.379,00
Preço por Alqueirão: R$ 171.234,00
Preço total: R$ 25.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins

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