Código: 056

Área Total: 832,48 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA Á VENDA / Excelente Oportunidade
Região: Araguaina-TO 📍
Área total: 832,48 Hectares| 172 Alqueirões| Dupla Aptidão

Atividade Atual: Pecuária
Área Aberta: 500 hectares, 150 hectares já foi jogado semente, 350 hectares foi queimado as leiras e tá sendo gradiado.
Fazenda com aproveitamento Excelente para agricultura / SAFRA E SAFRINHA
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 220 Metros
Topografia: Plana com leve ondulação
Teor de Argila: 12% à 40% ✅
Tipo de Solo: avermelhada e misto.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: Nascente e Córregos perene.

Obs.: Propriedade tem um grande potencial para Agricultura.

Benfeitorias: 🏡
Casa sede,casa para caseiro, curral, galpão para maquinário, Poço Artesiano, água encanada e Energia elétrica.

Logística:
04 km do Asfalto
25 km de Araguaina-TO
25 km do Frigorífico
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Documentação: Geo, Car, O INCRA já fez á vistoria, O Proprietário já quitou todas as documentação.✅
Preço por hectare: R$ 12.012,31
Preço por Alqueirão: R$ 58.139,54
Preço total: R$ 10.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
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