Código: 041

Bairro: 110

Área Total: 404,14 Hectares

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Descrição do Imóvel

REGIÃO: Formoso do Araguaia-TO 📍
Área total: 404.14 Hectares | 83,5 Alqueirões | Dupla Aptidão

Área Aberta: 266,2 Hectares formados em pastagens,
com 12 divisas de pastos e 5 piquetes.
Fazenda com aproveitamento para agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 240 Metros
Topografia: Plana e Levemente ondulada
Teor de Argila: 22% à 30% ✅
Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada com índice de cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano 🌧
Recursos Hídricos:
A Propriedade e riquíssima em água, com um grande lago perene que fica no fundo.

A Propriedade tem um benefício de usar mais 20 alqueirões de pastagens, que fica no fundo da fazenda, foi feito um lago pelo Governo para
beneficiar as lavouras de arroz que tem na Região, quando o lago enche fica na divisa da propriedade,
quando ele abaixa forma uma grande pastagem, é tudo fechado com cerca.

Benfeitorias: 🏡
Casa Sede, Casa de funcionário, Curral com brete,
Barracão p/ maquinário, 2 poço Artesiano, Caixa d'água de 12' mil litros
e uma de 5 mil litros, cercas e Energia elétrica.

Logística:
28 Km de distância da cidade mais próxima, muito próxima do asfalto.
35 Km de distância do Armazém e Secador
50 Km de distância do Calcário
73 Km de distância da cidade de Gurupi-TO
320 Km da Capital Palmas-TO
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 20.661,16
Preço por Alqueire: R$ 100.000,00
Preço total: R$ 8.350.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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