Código: 9

Área Total: 399,30 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA Á VENDA: EXCELENTE OPORTUNIDADE |
REGIÃO: Paraíso-TO 📍 VALE DO ARAGUAIA-TO
Área total: 399,3 Hectares | 82,5 Alqueirões | Dupla Aptidão

Atividade Atual: Pecuária
Área Aberta: 216,8 Hectares em excelentes pastagem com 22 divisões de pastos, Abre mais o menos 38 hectares.
A Propriedade tem aproveitamento de 25 alqueirão de terra fria (baichão), Fazenda com aproveitamento de 50% para Lavoura.
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 270 Metros
Topografia: Plana, com leve ondulação,
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: argiloso, barro com cascalhinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hídricos: Rio de médio porte (Piedade) perene, represas grandes, mais córregos e Nascentes.

Obs.: A Propriedade está localizado numa das Regiões mais valorizada do Estado,
Fazenda excelente para Agricultura e Integração de Pecuária.

Benfeitorias: 🏡
Casa sede extra, área de lazer, casa funcionário, Curral, barracão, Poço Artesiano, água encanada,
Energia Elétrica.

Logística: Excelente
Nas margem do Asfalto
05 Km da Cidade mais próxima
55 km de Paraiso-TO
115 km da Capital Palmas-TO
05 Km do Cilo (Armazém de grãos)
95 km do Calcário
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 24.793,39
Preço por Alqueirão: R$ 120.000,00
Preço total: R$ 9.900.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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💻http://www.imobfazendastocantins.com.br (Acesse agora nosso site)

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