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Área Total: 5.033,60 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA Á VENDA Excelente Oportunidade | Região: GURUPI-TO 📍

Área total: 1.040 alqueirão 5.033,6 hectares | Dupla Aptidão

Atividade Atual: PECUÁRIA

Área abertura: 2.904 hectares em Pastagens, com várias divisões de pasto (Normalmente roda a média de 2 mil vacas paridas)
Reserva legal: 35% + App's

Fazenda Plana e semi ondulada.

Altitude: 360 Metros
Topografia: Plana e semi ondulada.
Teor de Argila: 25% pra cima ✅
Tipo de Solo: Argiloso, barro com cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.600mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: Corrego perene, represa e Nascentes.

Obs: Tem muitas Lavouras na Região.

Benfeitorias: 🏡
casa sede nova, 2 casa de apoio, barracão, curral completo, poço artesiano, água encanada e energia elétrica.

Logística:
15 km do asfalto
16 km da Cidade mais próxima
20 km do Cilo Armazém de Grãos
90 km do Calcário
90 km de Paraíso-TO
150 km de Gurupi-TO
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 14.462,81
Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00
Preço total: R$ 72.800.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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