Localização: Pedro Afonso-TO 📍
Área total: 2.797,52 Hectares | 578 Alqueirões 
Dupla Aptidão 
Atividade Atual: Agricultura
Área Aberta: 1.600 Hectares quebrados e enleirados com parte já gradiado.
Fazenda com aproveitamento: Excelente 
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 300 Metros 
Topografia: Plana
Teor de Argila: 20% à 40% ✅
Tipo de Solo: Terra Vermelho, Terra Amarela com índice de Cascalinho chumbinho.  
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: 
Nascentes e Córrego. 


Obs:  
Região muito Promissora no Agronegócio (tem usina de Álcool perto da Propriedade)


Benfeitorias: 🏡
02 Casas sedes, Cantina Grande, Galpão Básico, 
Energia Elétrica trifásica, poço Artesiano e Cercas. 


Logística: Exelente;
10 Km de distância da BR-235 já está no Diário Oficial que vai ser Asfaltada; 
A BR-010 passa na Reserva dela (Matopiba);
60 Km de distância da cidade de Pedro Afonso-TO;
120 Km de distância da cidade de Guaraí-TO; 
240 Km de distância da cidade de Capital Palmas-TO.


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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 23.234,86
Preço por Alqueirão: R$ 112.456,74
Preço total: R$ 65.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: O proprietário aceita proposta similar, à oferta!


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