Código: 133

Bairro: 110

Área Total: 1.151 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Couto Magalhães-TO 📍
Área total: 1.151 Hectares | 238 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade Atual: Pecuária / Já deu entrada na Licença para AGRICULTURA
Área Aberta: 500 hectares em Pastagens com várias divisões de pastos, todos com cocho coberto, 190 hectares que foi desmatado e enleirado

Logística: Exelente; A Propriedade fica as margens do asfalto
06 Km da Cidade mais proxima
08 km do Armazém de grãos (particular)
125 km do Calcário

Altitude: 155 Metros
Topografia: Plana e semi ondulada
Teor de Argila: 20% para cima ✅
Tipo de Solo: Terra amarela, com índice de cascalho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: Riquissíma em água, Rio de pequeno porte,
nascentes, 16 represas, com possibilidade de colocar pivor.

Obs: A Propriedade divide com plantio de soja.

Benfeitorias: 🏡
Casa, Curral Completo, poço artesiano, energia elétrica e água encanada.
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 24.813,21
Preço por Alqueirão: R$ 120.000,00
Preço total: R$ 28.560.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
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