Código: 77

Bairro: 110

Área Total: 1.771,44 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Bom Jesus-TO 📍
Dupla Aptidão
Área total: 1.771,44 Hectares | 366 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade atual Pecuária
Área Aberta: 968 Hectares em pastagens com 22 divisões de pastos, cochos coberto e remanga para cuidar,
do gado junto aos cochos, toda cercada em arame liso.
Fazenda com aproveitamento para abrir mais 193,6 hectares ou seja 40 alqueirões.
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 220 Metros
*(?)*Topografia:
*(?)*Teor de Argila: % à % ✅
Tipo de Solo: Terra de cultura
Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Rica em água, a propriedade tem um Rio de grande porte margeando duas de suas divisas,
12 Km de margem de um lado e 08 Km de margem de um outro lado.

Obs:
Propriedade é riquissíma em madeira de lei tipos Ipê, Jatoba, Cedro e outras espécies.

Benfeitorias: 🏡
Casa sede, Casa p/ Funcionários,
02 barracões, Curral, Poço artesiano, água encanada,
energia elétrica e cercas.

Logística: Excelente.
23 Km de distância da cidade mais próxima,
200 Km de distância da Mineração de Calcário,
40 Km de distância do Armazém de grãos,
32 Km de distância de Pedro Afonso-TO.

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 16.370,86
Preço por Alqueirão: R$ 79.235,00
Preço total: R$ 29.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins

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