Código: 04

Área Total: 895,40 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Cristalândia-TO 📍
Área total: 895,4 Hectares | 185 Alqueirão
Dupla Aptidão
Área Aberta: 400 hectares plantando lavoura em 02 talhões
Fazenda com aproveitamento para agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 300 Metros
Topografia:
Teor de Argila: % à % ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa com indice de cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes e represas

Obs:
100% Agricultura

Benfeitorias: 🏡
Casa, Alojamento, Base de combustível,
Rampa p/ carregamento, Oficina, Energia elétrica e Cercas.

Logística: Excelente.
10 Km de distância do município mais próximo,
45 km da mineração de calcário
60 km do Armazém de grão
130 km até Capital Palmas

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 24.570,03
Preço por Alqueire: R$ 118.918,92
Preço total: R$ 22.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins

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