Código: 300

Área Total: 430,76 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA Á VENDA: EXCELENTE OPORTUNIDADE |
REGIÃO: 📍 VALE DO ARAGUAIA-TO 📍
Área total: 430,76 Hectares | 89,00 Alqueirões | Dupla Aptidão

Atividade Atual: Pecuária
Área Aberta: 130 Hectares em pastagem com algumas divisões de pastos, 121 hectares já com licença para desmate.
A Propriedade tem aproveitamento de 25 alqueirão de terra fria (baichão), Fazenda com aproveitamento de 50% para Lavoura.
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 270 Metros
Topografia: Plana, com leve ondulação, excelente para Agricultura e Integração de Pecuária ou Cítrico
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: 50% argiloso, 50% de solo misto e barro com cascalhinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hídricos: córrego perene, represa e Nascentes.

Obs.: A Propriedade está localizado numa das Regiões mais valorizada do Estado,
Fazenda com 50% para Agricultura, com potencial para irrigação.

Benfeitorias: 🏡
Curral completo com grande remanga e energia elétrica.

Logística: Excelente
12 km do Asfalto
14 Km da Cidade mais próxima
70 km de Paraiso-TO
130 km da Capital Palmas-TO
19 Km do Cilo (Armazém de grãos)
95 km do Calcário
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 14.462,81
Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00
Preço total: R$ 6.230.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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