Código: 032

Bairro: 110

Área Total: 1.694 Hectares

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Descrição do Imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE NA REGIÃO DE: ANANÁS-TO 📍
Área total: 1.694 Hectares | 350 Alqueirões | Dupla Aptidão

Atividade Atual: Pecuária
Área Aberta: 700 hectares em pastagens com vários divisões de pastos,
com distribuição de água em 23 bebedouros com reservatório de 500 mil litros,
211 hectares que já está com pedido de licença protocolada para desmatamento.

Fazenda com aproveitamento: 50% para lavoura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 220 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 20% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra Avermelhada e Argilosa
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hídricos:
Nascentes, Represas e um Rio Perene, possibilitando projeto de irrigação.

Obs: Área Plana, Com grande potencial para Agricultura, já tem Lavoura a 4 km da Propriedade

Benfeitorias: 🏡
Casa sede, energia elétrica, casa de funcinários,
curral completo, poço artesiano, água encanada e cercas.

Logística: Exelente;
150 Km de distância da Cidade de Araguaina-TO;
121 Km de distância do Porto de Seco;
120 Km de distância do Calcário.
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 11.776,86
Preço por Alqueirão: R$ 57.000,00
Preço total: R$ 19.950.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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Central de Negócios

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