Código: 031

Bairro: 110

Área Total: 1.597,20 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Região Colinas-TO 📍 OPORTUNIDADE
Área total: 330 alqueirão | 1.597,20 hectares

Dupla Aptidão / Atividade Atual: Pecuária

Área aberta: 850 hectares em pastagem (mombaça, brachiaria e massay) com várias divisões de pasto.
Área para abertura: Aproximadamente 40 hectares

Altitude: 170 Metros
Topografia: Plana excelente para Agricultura
Teor de Argila: 15% á 20% ✅
Tipo de Solo: misto
Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: Banhada pelo Rio Capivara com extensão de 6 Km.
Banhada pelo Rio Cabeludo com extensão de 3 Km.
Possui outorga para 340 ha de irrigação.

Obs: Fazenda divide com Lavouras;
Região com agricultura consolidada através de plantio de soja e milho safrinha;
Na vizinhança já possui em torno de 10.000 hectares de soja plantados.

Benfeitorias: 🏡
• Energia monofásica.
• ⁠Uma casa sede com 200 metros quadrados.
• ⁠Um alojamento para funcionários com 120 metros quadrados.
• ⁠Uma casa para funcionários com 80 metros quadrados.
• ⁠Barracão para máquinas com 1000 metros quadrados.
• ⁠Um curral modelo anti stress com balança e capacidade para 700 cabeças de gado.
• ⁠Um reservatório de água com capacidade para 300.000 litros de água.
• ⁠Um confinamento para alojar 400 cabeças de gado.
• ⁠25 divisões de pasto com pastagens rotacionadas e praça de alimentação com bebedouros instalados.
• ⁠Aproximadamente 40 km de cercas nas divisas e internas.
• ⁠Poço artesiano.

Logística:
27 km do Asfalto
165 km da cidade de Araguaina-TO
32 km da Cidade de Colina-TO
45 km do Porto seco de Palmeirante-TO (carga e descarga de soja pela ferrovia)
100 km do Calcário
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Documentação:✅
* 934 hectares com escritura, geo referenciamento, CAR, ITR, CCIR, Título definitivo.
* 664 hectares com geo referenciamento, CAR e aguardando titulação a qual foi protocolada no INCRA.

Preço e forma de Pagamento
Preço por hectare: R$ 17.561,99
Preço por alqueirão: R$ 85.000,00
Preço total: R$ 28.050.000,00
Condições de pagamento: á combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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