Código: 140

Bairro: 110

Área Total: 290,40 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Município de Monte Santo-TO 📍
Área total: 60 alqueirão | 290,4 hectares
Dupla Aptidão

Atividade Atual:
PECUÁRIA

Área abertura: 170 hectares em Pastagens, Com várias divisões de pasto (pasto enjuquirado)
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 280 Metros
Topografia: Terra Plana e semi Ondulada
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela, com índice de cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos: Nascentes e represa

Obs: A Propriedade tem possibilidade de fazer 50% da área em Agricultura

Benfeitorias: 🏡
casa, curral coberto, poço artesiano, energia elétrica e água encanada.

Logística:
15 km do asfalto
28 km de Paraíso-TO
45 km do Armazém de Grãos
70 km do Calcário
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 15.495,87
Preço por Alqueirão: R$ 75.000,00
Preço total: R$ 4.500.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
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