Código: 112

Bairro: 110

Área Total: 571,12 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Município de Monte Santo-TO 📍
Área total: 118 alqueirão | 571,12 hectares
Dupla Aptidão

Atividade Atual:
PECUÁRIA

Área abertura: 435,6 hectares em Pastagens, parte da pastagem se encontra vedado, parte foi reformado e tem varias divisões de pasto.
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 260 Metros
Topografia: Terra Plana com leve Andulação
Teor de Argila: 22% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra amarela, terra preta com índice de cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes, corrego e represa

Obs:
A propriedade tem um aproveitamento exelente, Terra plana com leve ondulação, tem grande potencial para Agricultura.

Benfeitorias: 🏡
casa, barracão, poço artesiano, energia elétrica e água encanada.

Logística:
11 km da Cidade mais Próxima, Só 8 km de estrada de chão
46 km do Paraíso-TO
46 km da BR 153
60 km do Armazém de Grão
80 km do Calcário

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 24.793,39
Preço por Alqueirão: R$ 120.000,00
Preço total: R$ 14.160.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
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