Código: 200

Área Total: 595,32 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA Á VENDA: EXCELENTE OPORTUNIDADE |
REGIÃO: VALE DO ARAGUAIA-TO 📍
Área total: 595,32 Hectares | 123 Alqueirões | Dupla Aptidão

Atividade Atual: Pecuária
Área Aberta: 459,8 Hectares em pastagem com algumas divisões de pastos.
Reserva legal: 25% + App's

Altitude: 270 Metros
Topografia: Plana, com leve ondulação.
Teor de Argila: 22% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra amarelo, preta, com índice de cascalhinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano 🌧
Recursos Hídricos: córrego, represa e Nascentes.

Obs.: A Propriedade com 75% de aproveitamento para Agricultura e Integração de Pecuária.

Benfeitorias: 🏡
casas, barracão, poço artesiano, água encanada e energia elétrica.

Logística: Excelente
11 Km da Cidade mais próxima, só 8 km de chão
46 km de Paraiso-TO
46 km da BR 153
60 Km do Cilo (Armazém de grãos)
80 km do Calcário
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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 22.727,28
Preço por Alqueirão: R$ 110.000,00
Preço total: R$ 13.530.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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