Name: Imob Fazendas Tocantins
Brand: IMOB FAZENDAS TOCANTINS
SKU: 1
Price: 26652600 BRL
Availability: InStock

Código: 66

Bairro: 110

Área Total: 1.654,00 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Araguaina-TO 📍
Área total: 1.654 Hectares | 341,7 Alqueirão
Dupla Aptidão
Atividade Atual Agricultura
Área Aberta: 660 Hectares plantando soja e milho há muitos anos,
450 Hectares que pode ser abertos, atualmente em vegetação nativa (CERRADO).
Fazenda com aproveitamento Excelente para agricultura
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 260 Metros
Topografia: Plana com leves ondulações
Teor de Argila: 20% à 30% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, Terra Amarela e índice de cascalinho chumbinho.
Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes e 02 Represas com Outorga p/ irrigação de 497 Hectares.

Obs:
Atividade Atual Agricultura, Área Plana com Leve Ondulação

Benfeitorias: 🏡
Casa Sede, Casa de Funcionários,
Poço Artesiano, Energia elétrica e Cercas.

Logística:
40 Km de distância da Cidade mais Próxima;
60 Km de distância da Mineradoura de Calcário;
50 Km de distância do Armazém de Grão.

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 16.659,00
Preço por Alqueirão: R$ 77.996,60
Preço total: R$ 26.652.600,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo em até 03 anos, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

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