Name: Imob Fazendas Tocantins
Brand: IMOB FAZENDAS TOCANTINS
SKU: 1
Price: 20000000 BRL
Availability: InStock

Código: 077

Bairro: 110

Área Total: 822 Hectares

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Descrição do Imóvel

Localização: Goiatins-TO 📍
Área total: 822 Hectares | 169,8 Alqueirões
Dupla Aptidão
Atividade atual Agricultura e Pecuária.
Área Aberta: 370 hectares, sendo 320 Hectares de lavoura, 50 hectares de pastagens.
Área de 100 hectares em vegetação nativa (CERRADO) para ser desmatada.
Fazenda com aproveitamento final para lavoura em aproximadamente de 55% à 58% da área.
Reserva legal: 35% + App's

Altitude: 200 Metros
Topografia: Plana e levemente ondulada
Teor de Argila: 14% à 25% ✅
Tipo de Solo: Terra mista
Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes e córregos

Obs:
Possibilidade de fazer SAFRA e SAFRINHA.

Benfeitorias: 🏡
básica, que atende a Propriedade.

Logística: Excelente logística.
22 Km de distância da cidade mais próxima;
120 Km de distância de Araguaína-TO
200 Km de distância de Balsas-MA
Margeando da BR; 100% Asfaltada;
120 Km de distância do terminal multimodal de Palmeirante-TO (futuras instalações do misturador de fertilizantes Mosaic)
Compradoras de grãos próximas, (Bunge/Nova Agri/Agrex);
160 Km de distância terminal multimodal Porto franco (Bunge/Cargill/ADM/Agrex)
100 Km de distância da (Cargill/Bunge/Campos Lindos)
40 Km de distância de Armazéns particulares.

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Documentação: Regularizada. ✅
Preço por hectare: R$ 24.331,00
Preço por Alqueirão: R$ 117.762,04
Preço total: R$ 20.000.000,00
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

📲 WhatsApp (63) 98421-4656 | (63) 8419-6728
💻http://www.imobfazendastocantins.com.br (Acesse agora nosso site)

📷Link do Canal: https://www.youtube.com/@imobfazendastocantins

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